Антикризиcное предложение :
- Скидка до 50% на все виды услуг с минимальным авансом на строительные и проектные работы
- 3 месяца обслуживание ваших объектов в подарок
- Поэтапная оплата строительно-монтажных работ
Инженерные коммуникации – это общее название систем, которые обеспечивают комфорт в жилых и рабочих помещениях. Инженерными коммуникациями называют системы отопления и теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, системы вентиляции, канализации и электроснабжения.
Виды инженерных коммуникаций
Инженерные сети делятся на два типа - внутренние и внешние коммуникации.
Внутренние коммуникации:
- Канализация и водоснабжение
- Система отопления
- Кондиционирование и вентиляция
- Освещение и электроснабжение
- Видеонаблюдение, системы связи и интернет, системы безопасности (сигнализации) и другие слаботочные системы.
Наружные коммуникации:
- Тепловые сети
- Электрические сети
- Наружная канализация и очистные сооружения
Проектирование инженерных сетей и коммуникаций - это самая важная часть возведения жилых и нежилых зданий. От уровня профессионализма проекта внутренних и внешних коммуникаций зависит и срок сдачи объекта в целом, и его дальнейшая энергетическая эффективность. Проектирование инженерных систем - длительный и сложный процесс. Проводить проектирование могут только специалисты, владеющие необходимой базой знаний правил и требований безопасности, экологических нормативов и специфических инженерных тонкостей.
Этапы проектирования инженерных систем
Для того, чтобы начать проектирование инженерных коммуникаций объекта, необходимо собрать установленный комплект документов по каждой из систем:
- Ситуационный план территории будущего строительства с обозначением существующих и запланированных коммуникаций;
- Топографический план участка строительства и сведения об инженерно-геологической структуре почв;
- Технические условия на подключение обеспечительных сетей.
- Поэтажные чертежи сооружения с обозначениями запланированных подключений.
Результат проектирования инженерных систем зданий представляет собой технические документы, составленные по утвержденному образцу. Все формы и структуры проектных документов зафиксированы в соответствующих постановлениях, рекомендациях и СНиПах. Итоговый проект состоит из комплекта чертежей и пояснительной записки.
Проектирование внутренних коммуникаций
Для проектирования сетей канализации и водоснабжения требуется проводить гидравлические расчеты, осуществлять подбор оборудования и комплектацию системы насосами, просчитывать расположение коллекторов, сантехники и так далее.
При составлении проекта систем отопления и вентиляции инженерный отдел рассчитывает не только необходимое по техническим требованиям количество и мощность отопительных приборов и кондиционеров, но и их оптимальное с точки зрения энергоэффективности расположение.
Системы газоснабжения также проектируются на основе гидравлических расчетов, кроме того, для газовых коммуникаций особенно важен правильный выбор оборудования и грамотная трассировка газопровода.
Проектирование систем электроснабжения обязательно учитывает электрическую нагрузку и требования безопасности. В проекте должны быть предусмотрены профили внешней электросети, заземление, внутренние схемы и трассы.
Проектирование наружных инженерных сетей
Большинство наружных коммуникаций, таких, как внешнее освещение и очистные сооружения, чаще всего проектируется специализированными службами городского хозяйства. Однако, проектирование тепловых сетей до точки ввода при строительстве и реконструкциях ведет застройщик. Выбирая подрядную организацию для проектирования тепловых сетей, обратите особое внимание на состав пакета документов - неполный состав документации не позволит вам в дальнейшем согласовать тепловую сеть в теплоснабжающих организациях.
Проект тепловых сетей обязательно должен включать:
- Техническое задание или Технические Условия
- Свидетельство о допуске вида работ (СРО)
- Текстовую часть проекта
- Приложение к текстовой части
- Общие данные по проектируемой теплосети
- Ситуационный план
- План тепловой сети
- Профиль тепловых сетей
- Монтажную схему тепловой сети
- Схему СОДК (Системы дистанционного контроля)
- Спецификацию оборудования и материалов теплосети.
Проекты внешних и внутренних инженерных коммуникаций обязательно согласуются в соответствующих городских службах: ПАО "МОЭК" и ГБУ "Мосгоргеотрест", АО "Мосводоканал", ПАО "МОЭСК", ПАО "Московская телефонная сеть" и других организациях.
Сложности проектирования инженерных коммуникаций
Основные сложности проектирования инженерных сетей как правило связаны с дефицитом времени. Сбор первичных данных для проектирования, собственно инженерные расчеты, согласование проектов в нескольких инстанциях занимают не один месяц. Как правило, сроки проектирования, в зависимости от сложности проекта, варьируются от трех до шести месяцев. Такие сроки проектирования инженерных систем с Москве являются нормой. Если подрядчик обещает вам произвести расчеты и согласовать проект за один-два месяца, от таких услуг лучше отказаться - специалисты хорошо знают, что в такие сжатые сроки собрать все необходимые документы и провести согласование невозможно.
ОАО “Русэнерго” имеет возможность частично сократить сроки проектирования наружных и внутренних инженерных сетей за счет большого штата инженеров и многолетнего опыта работы - мы знаем обо всех подводных камнях согласования проектной документации, умеем их предупреждать и обходить - таким образом мы экономим время наших заказчиков и сдаем проекты в рекордные сроки.